1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
船橋市
48.3万円/㎡
前年比+18.7%
プレジャー・ガーデン下総中山
千葉県船橋市二子町
総武線 / 下総中山駅 徒歩7分
1999年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
4,334万円
56.3万円/㎡
1,712
3,460
5,208
6,956
AI査定結果
推定相場価格
4,334万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,460万円〜5,208万円
44.9万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
プレジャー・ガーデン下総中山
4,380万円（56.9万円/㎡）/ 1階 / 76.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は54.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,380万円 | 56.9万円 | 1階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,380万円 | 57.0万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 4,580万円 | 59.5万円 | 1階 | 76.98㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/09 | 4,580万円 | 70.9万円 | 1階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 4,580万円 | 59.6万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,799万円 | 56.1万円 | 2階 | 67.72㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 3,899万円 | 57.6万円 | 2階 | 67.72㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,899万円 | 57.6万円 | 2階 | 67.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/17 | 2,800万円 | 42.7万円 | 1階 | 65.56㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,580万円 | 38.1万円 | 2階 | 67.72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/04/22 | 4,470万円 | 46.8万円 | 3階 | 95.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/02/28 | 4,780万円 | 50.1万円 | 3階 | 95.42㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | プレジャー・ガーデン下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅7分 | 4,380万円 | 56.9万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/17 | エクセル西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 4,280万円 | 60.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/19 | 下総中山ガーデニア 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,899万円 | 53.7万円 | 72.63㎡ | 3LDKバストイレ別 | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/08 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/09 | ヒルクレスト下総中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅7分 | 4,299万円 | 61.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライネスハイム西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅13分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/28 | グランドメゾン西船橋 船橋市二子町 | 西船橋駅15分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | クリオ西船橋壱番館 船橋市本郷町 | 西船橋駅10分 | 3,390万円 | 55.5万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/20 | プレジャー・ガーデン下総中山弐番館 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 3,490万円 | 48.2万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/20 | アリヴィラ15 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅7分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/03 | レクセルマンション西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 4,990万円 | 66.4万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、船橋市では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は船橋市の平均と比較して17.8%割高です。
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